广州不动产登记2023年度十大热词

　　在匆匆的脚步中，我们走过2023。过去的一年，广州不动产登记人发扬不畏艰难、守正创新的精神，以党的二十大精神为引领，用心用情提升服务水平，切实提高企业和群众的满意度和获得感，努力在新征程上谱写不动产登记新篇章，为广州继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用提供资源资产权益保障。

　　让我们细数广州不动产登记2023年十大热词，致敬过去一年的每一寸光阴、每一分努力、每一次变革!

年度热词：6.0改革

　　2023年，广州以需求为导向深化不动产登记6.0改革，支撑稳定经济大盘，服务高质量发展，先后推出支持高质量发展、惠企利民不动产登记改革举措近三十条，深化不动产登记改革辐射面。广州不动产登记部门坚持对标最好最优，聚焦企业群众关切，以服务高质量发展为主线，以提升不动产登记便利度为抓手，深化不动产登记“线下一窗”“线上一网”“不动产登记+N”服务质效，落实不动产登记“一件事一次办”，加强不动产登记智能化水平，进一步减少不动产登记环节、时间、成本，提升便利度。

年度热词：惠企便民再升级

　　企业专窗全面升级，“颜值”更高、服务更优，带来全新的办事体验。企业办理不动产登记业务，无需预约、无需取号，享受专人对接、专窗服务，并可获得涉企处分类不动产登记办理短信提醒服务。深化 “一件事一次办”，试点不动产登记+民政、仲裁、公安、公积金服务，建立线上联动服务通道，或者设立互联网+不动产登记网办服务点，方便企业群众实现不动产登记及关联业务“一件事一次办”。增量房转移登记网办服务全面升级，取消申请人刷脸确认环节，取消开发企业现场核验环节，进一步简化网办业务流程。深化跨域办理，在国有土地上存量房登记业务全城通办基础上，将集体土地及地上房屋、海域使用权、林权等各类不动产登记业务纳入全城通办，实现全业务全市域“跨区申请、就近可办”，同时新增6个合作城市，企业群众跨城办理更便捷。

年度热词：立法修规

　　为适应优化营商环境改革的新形势、新要求，提升不动产登记工作水平，2023年，广州市规划和自然资源局对规范性文件《广州市不动产登记规程》进行了修订，并印发实施。

　　本次《规程》修订，增加并完善了相应的内容，进一步固化惠企利民措施，减少申请材料，优化办理流程，提升登记效能，促进依法行政，助力打造市场化、法治化、便利化的营商环境，促进民营经济发展壮大。

年度热词：“搞得掂”

　　2023年，广州不动产登记机构在服务大厅设置“搞得掂”办事窗（办不成事反映窗口），设立总值班岗及时接待解决群众的复杂疑难问题，让企业和群众遇到疑问能够“找得到人、问得到结果、搞得掂事情”，切实为企业群众解难题、办实事。这一年，广州不动产登记机构推动完成太古汇文化中心、唯品会总部大厦、广东轻工职业技术学院等重点项目确权工作；成功推进解决芳信轩、颐和大厦、天明苑、金碧花园等一批历史遗留办证项目及信访事项；为越秀公园、广州青年文化宫等一批时间跨度长、涉案部门多、产权关系复杂的公共服务设施项目办理确权登记。

年度热词：一手房带押过户

　　为全面贯彻落实经济高质量发展要求，广州在开展“二手房带押过户”的基础上，创新开展“一手房带押过户”服务，进一步提升不动产登记便利化水平，实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，有效降低企业经营和制度性交易成本，提高一手房市场流通性，持续优化营商环境。2023年6月，广州办理首批“一手房带押过户”，涉及1.95亿元预售款，既偿还了原抵押权人1.1亿贷款，也解决了企业自身8000万元债务，并缴交600万税费，实现了企业、购房人、抵押权人多方共赢。2023年12月22日，第六届南都智库周——民生实事“广东样本”2023年街坊点赞榜发布，广州市规划和自然资源局首创开展“一手房带押过户”服务案例榜上有名。

年度热词：“三交”服务

　　2023年，广州在常态化开展“交房即交证”服务基础上，深化“交地即交证”服务，符合条件的新供地项目，供地后直接向土地受让人核发《建设用地规划许可证》《不动产权证书》。推行“竣工即交证”，建设单位“一站式申请”联合验收、土地核验、房屋首次登记三个事项，符合条件的验收即发不动产权证。

年度热词：土地经营权登记

　　2023年，广州贯彻落实党中央关于保持农村土地承包关系稳定并长久不变的要求，并根据自然资源部、省自然资源厅有关工作部署，印发工作方案，开展市区务培训，开发相应登记业务系统功能，推动各区土地承包经营权、土地经营权纳入不动产统一登记。以点带面，开展天河区农村土地承包经营权延包、增城区土地经营权登记，广州市实现不动产统一登记与土地承包合同管理有效衔接。2023年6月26日，广州市规划和自然资源局增城区分局成功办理全市首例土地经营权首次登记业务，颁发全市首本农村土地经营权首次登记不动产权证书，开启农村土地经营权登记新篇章。

年度热词：房地一体农村不动产登记

　　房地一体农村不动产登记工作是“百县千镇万村高质量发展工程”中一项重要的任务，是深化农村土地制度改革的内容之一。在完成全市房地一体农村不动产权籍调查成果验收及汇交的基础上，2023年广州市强化工作推进力度，以“总登记”方式加快推进各区房地一体农村宅基地确权登记发证工作。全市已累计完成房地一体农村宅基地确权登记发证约47万宗，总量全省第二。

年度热词：智慧登记

　　2023年，广州市加快推进落实自然资源部“1+31+N”不动产登记+区块链应用试点示范工作，基于国家级区块链平台开通了“区块链+不动产登记”跨省通办服务，建立了“不见面、零跑动、畅协同、强安全”的区块链线上办模式。2023年9月27日，广州市民朱女士短短1个小时就成功办理了与北京金融机构的跨省抵押和登记业务。探索在“广州不动产登记”微信公众号推出不动产登记24小时智能咨询服务，提供全时段“智能问答”服务，用户可随时随地在线咨询。推进智能审批服务，对省金融“总对总”系统的房屋抵押权注销登记案件，实现智能化办理，做到即时受理、即时办结，大幅提高办理效率。

年度热词：信息查询

　　扩大微信查询不动产登记信息申请人范围，符合条件的非自然人（法人或者非法人组织）、不动产利害关系人、律师群体可以通过“广州不动产登记“微信公众号查询权利人本人或者有利害关系的不动产登记信息。实现不动产登记信息和档案影像全市范围通查，企业群众到全市任一不动产登记档案窗口即可查询全市范围的不动产登记信息或者不动产登记档案影像。拓宽不动产登记档案复制申请渠道，企业群众除了通过“广州不动产登记”微信公众号，还可以通过广州市规划和自然资源局网站申请复制登记原始资料，获得网页版不动产登记档案复制服务。