金融界美股讯 美东时间4月15日下午，深圳市房多多网络科技有限公司向美国SEC提交Form 20-F年报，核心业绩指标高速增长，显示了平台巨大的成长潜力和发展前景。年报显示，2019年全年房多多营业收入达36.0亿人民币（约5.2亿美元），同比增长57.7％；2019年全年Non-GAAP净利润为2.4亿人民币（约3380.0万美元），相较2018年全年，同比增长高达126.4％。
商户规模方面，财报显示，2019年全年，房多多平台上的累计活跃经纪商户数达44.3万，累计完成闭环交易的经纪商户数达6.0万。基于高速增长的活跃及闭环商户数，2019年全年闭环GMV高达2105.0亿人民币（约302.0亿美元），同比2018年全年1137.0亿人民币增长85.1％，增长势头强劲。
值得一提的是，截至2019年12月31日，房多多的现金及现金等价物、受限资金和短期投资共13.5亿人民币（约1.9亿美元），现金流充足。
作为以经纪商户为中心、独立开放、SaaS赋能的交易平台，房多多保持高速增长的驱动因素主要来源于SaaS解决方案、产品优化、房源增长以及房客匹配算法的持续改进。随着科技创新在房地产交易服务领域的渗透，SaaS产品和解决方案已成为越来越多中国房地产经纪商户做生意的必备工具。
活跃、闭环经纪商户数快速增长 优选商户赋能初见成效
通过使用移动互联网技术、云技术和大数据，房多多为中国的房地产经纪商户量身打造SaaS解决方案，改变中国房地产经纪商户的作业方式，赋能商户便捷地在线上开展业务，提高服务效率并拓宽服务范围。年报显示，2019年全年，房多多平台的累计活跃经纪商户数达44.3万，同比增长39.7％。当经纪商户在平台上充分活跃后，房多多致力于帮助更多的商户做到生意。2019年全年，房多多平台累计完成闭环交易的经纪商户数达6.0万，同比增长52.9％。截至2019年12月31日，房多多平台已经拥有超过125万名注册经纪商户。
此外，2019年，房多多对平台经纪商户采取了分类分级运营的策略，将优秀的经纪商户纳入优选联盟，与他们建立更紧密的合作伙伴关系，为这些优选商户提供更强大的系统支持和更优质的业务资源，以进一步增强他们的业务能力，推动他们在房多多平台上实现更多的交易。
全年GMV超2105亿 收入、Non-GAAP净利润等核心业绩加速增长
中国房地产市场已从开发时代进入到交易服务时代，房地产开发企业主导的新房市场竞争加剧，交易规模触顶，需借助交易平台实现房屋销售；而20万亿的大市场背后，经纪人服务渗透率不断提高，经纪人需要通过先进的作业工具连接房源和客户，增加房地产交易的透明度，并提高交易效率。
随着经纪商户对房多多提供的SaaS解决方案和资源依赖度的提升，并逐步在房多多平台上建立自身的在线数据和品牌形象，经纪商户与房多多的合作也将越来越紧密，致使其进一步在平台完成交易的关键步骤。
年报显示，房多多的闭环交易总额（GMV）从2017年的739.0亿元人民币增长至2018年的1,137.0亿元人民币，并且2019年进一步增加，大幅增长至2105.0亿元人民币（302.0亿美元），增幅高达85.1％。
持续增长的平台闭环交易规模，促进了房多多全年收入的增长。纵观年报，2019年全年，房多多的收入和Non-GAAP净利润分别为36.0亿人民币（约5.2亿美元）、2.4亿人民币（约3380.0万美元），同比2018年分别增长57.7％和126.4％。
房多多在收入增长、Non-GAAP净利润增长、平台交易GMV、商户规模等核心业绩指标的大幅增长，进一步说明了作为全行业唯一的第三方独立平台，房多多正通过科技创新践行帮经纪商户简单做生意的使命。长达九年对产业SaaS基础设施的建设，为房多多全面步入高速增长奠定了根基，“商户战略”进一步取得成效。
据了解，2019年房多多持续加大研发投入，技术创新、模式创新、管理创新合力推动了房多多核心业绩指标的增长。平台整合了更多的房源、房地产买家、卖家、房东、租赁者和其他资源，通过平台规则、指导和激励，进一步提高经纪商户对客户的服务能力，扩大他们的业务范围、提升运营效率，促使更多商户在房多多平台上完成交易，从而形成自身的飞轮效应。
持续扩大房产数据库 以不断完善产业SaaS基础建设
房多多SaaS解决方案的核心是房产数据库。截至2018年12月，根据弗若斯特沙利文的数据，房多多拥有目前中国最大的房产数据库之一。房多多的房地产数据库是经系统验证、并且不断更新的。年报显示，截至2019年12月31日，房多多的数据库已有超过1.36亿条经核实的房屋基础信息。
提供丰富货源是促进交易的关键因素之一，房多多精耕房地产行业长达九年，已与全国百强房企达成了紧密的合作关系，并且分别在2018年和2019年为经纪商户提供了1,855个和4,692个可售的新建商品房项目。同时，房多多激励经纪商户在平台上发布房源，通过优质的线上服务连接更多购房者。截止2019年12月31日，房多多平台上有145万套二手房房源。
此外，基于对平台的数据分析和对市场变化与市场参与者的深入了解，房多多继续创新新的产品和服务。2019年12月，房多多新增停车位交易服务，通过创新的增值产品和服务，丰富平台产品品类，为经纪商户实现互联网化经营、穿越周期，提供更多生意机会。
降本增效 年人均创收230万
保持较强的盈利能力也取决于房多多持续提高的经营效率。通过发挥互联网技术的优势，房多多建立了AI和大数据分析工具，对日常业务、流程做到标准化管理，加强线上、线下的全面培训。在规模效益和技术创新的推动下，行业领先的运营效率优势进一步凸显。
年报显示，2017年，房多多的每位员工创造的闭环GMV为3,460.0万元人民币，2018年增长至8,450.0万元人民币，该数据在2019年持续增长至1.3亿元人民币。同时，每位员工创造的收入从2017年的80.0万元人民币增长至2018年的170.0万元人民币，并在2019年进一步增长至230.0万元人民币。平均每名员工服务的经纪人数从2017年的322人增加到2018年的677人，并在2019年进一步增长到798人。
房多多董事长兼联席CEO段毅曾指出，随着中国房地产经纪人服务渗透率的不断提高，以及宏观经济和政策等因素，平台价值将进一步得到放大，迎来房地产交易服务的发展机遇期。房多多会加大对SaaS产品开发和技术创新领域的投入，优化服务体系，以全面满足经纪商户在线化作业需求。同时，建立平台的快速响应与深度服务机制，为开发商、消费者、经纪人等交易相关参与方提供更优质的服务，进一步通过科技创新推动房地产交易服务线上化，填平数字鸿沟，构建平台、商户、行业的“强关联”产业互联网。